Vad du bör veta om energideklaration

Innan du köper en fastighet eller investerar i en ny bostad är det viktigt att förstå vad en energideklaration Malmö innebär. Detta dokument ger en överblick av en byggnads energiprestanda och kan i många fall påverka både fastighetens värde och de framtida energikostnaderna. Att förstå betydelsen av en energideklaration kan leda till informerade beslut och potentiella besparingar.

Vad är en energideklaration?

En energideklaration är ett officiellt dokument som beskriver energiförbrukningen i en byggnad. I Sverige är detta dokument ett lagkrav vid försäljning av villor och för flerbostadshus. Deklarationen ger fastighetsägare och potentiella köpare en tydlig bild av husets energianvändning och möjliga besparingsåtgärder. Dessutom kan de hjälpa till vid ansökan om gröna bolån, vilket kan leda till lägre räntekostnader.

Energideklarationen samlar in data om byggnadens energiförbrukning över ett år, inklusive el, gas och fjärrvärme. För att säkerställa en korrekt bild av energiförbrukningen korrigeras uppgifter efter faktorer som inomhustemperatur och vattenförbrukning. Detta ger en mer rättvisande bild av det potentiella energibehovet i genomsnittliga förhållanden.

Varför behövs en energideklaration?

Syftet med en energideklaration är mångfacetterat. För det första ger det köpare en snabb översikt över byggnadens energiprofil. Att känna till en byggnads energiprestanda redan vid köpet kan påverka köparens beslut att investera i mer energieffektiva lösningar. Översikten kan också leda till en bättre förståelse för vilka energieffektiviserande åtgärder som är både realistiska och kostnadseffektiva.

För hushåll som överväger att ansöka om grönt bolån, där rabatterade räntor kan erbjudas för hus med hög energistandard, fungerar energideklarationen som en viktig vägledning. Om husets energiprestanda är hög nog kan ägaren sänka sina räntekostnader, vilket i sin tur minskar de löpande kostnaderna för hemmet.

Förberedelse och genomförande

Inför en energibesiktning finns det några förberedelser som kan vara till hjälp. För det första bör fastighetsägaren samla in alla relevanta uppgifter om energiförbrukning, inklusive data om el, gas och fjärrvärme från det senaste året. Därtill är det bra att förbereda rapporter från eventuella radonmätningar, samt att notera användning av eldmedel som ved, olja eller pellets.

En energideklaration utförs vanligtvis genom en besiktning av byggnaden där en sakkunnig energikonsult analyserar hur byggnaden presterar energimässigt. För nybyggda fastigheter kan ibland en teoretisk beräkning räcka, men i de flesta fall inkluderar processen en fysisk genomgång för att få en heltäckande bild av energiprestandan.

För att underlätta denna process är det även rekommenderat att exempelvis ha en stege redo så besiktningsmannen enkelt kan tillgå vinden, där eventuella värmeläckor ofta kan identifieras.

Fördelar med energideklaration

Förutom de ekonomiska fördelarna en energideklaration kan medföra, såsom minskade kostnader för energiförbrukning och lägre bolåneräntor, förbättrar den även fastighetens komfort och hållbarhet. Genom att identifiera läckor eller ineffektivitet i byggnadens energisystem öppnas möjligheter för att förbättra både inomhusmiljön och fastighetens energieffektivitet.

Det är också en ekologiskt medveten handling som bidrar till att minska koldioxidavtrycket. Genom att ha en välunderhållen och energieffektiv bostad tar man som ägare ansvar för miljön samtidigt som man värnar om sin egen ekonomi.

Att beställa en energideklaration kan enkelt göras hos professionella företag som Larsson Energi. Deras expertis inom området säkerställer att deklarationen utförs korrekt och effektivt, vilket ger fastighetsägare en pålitlig vägledning för framtida energibesparingar.

För den som letar efter en smidig, pålitlig och prisvärd tjänst när det kommer till energideklarationer, kan ett företag som Larsson Energi vara det självklara valet.